不属于违约。如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。《民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。
除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。
此外，买卖双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。
交房条件一般包括下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等费用，上下家维修金结清。
关于交房标志，本站律师建议将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一，使之更符合实际情况。
二手房买卖合同签订后买房人无购房资格不能履行合同违约吗在房屋买卖的时候，必须要清楚是否符合购房资格，不要盲目签订合同。
二手房买卖合同签订后一方违约，最好多与相关专业律师咨询，房产纠纷律师网可以给你提供这类服务。
可以买，但要清楚计划拆迁不一定会拆迁。按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
1、未办出房地产证的预售商品房房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。
而债权转让是民法典赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2、抵押状态的房地产房地产处于抵押状态时房地产管理部门不受理房地产转移登记等相关业务，需注销抵押后方能办理。
4、集资房集资房一般是单位房，大多是国有企业早些年划拨的土地，可以办到房产证，绿皮的。
现在有些也可以转红皮的，但需要补交地价，使该房从无偿划拨转换为有偿使用。
已计划拆迁的二手房能买吗已计划拆迁的二手房是可以购买，但是，计划拆迁不代表会拆迁，有可能等上几十年房屋也不会拆迁。
单位不签劳动合同的责任有：一、未签订合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务；二、单位终止或者解除(辞退员工)需要依法支付经济补偿金；三、单位终止...查看全文
订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种...查看全文
根据《民法典》第563条规定，合同法定解除权发生的原因如下：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主...查看全文
签订二手房转让合同的注意事项有：1.在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息;2.购房者不能忘记将房款的支付方式...查看全文
购房定金是不是能退要看具体情况，如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。另外一种情况是买房者付了定金，而收购...查看全文
防范合同争议的方式分别有：签订合同前进行调研和了解；确定合同双方的相关资质和合同履行能力；确定合同双方的意思表示是否真实；签订详细具体的合同内容，包括具体的违约...查看全文
不同合同的法定解除和约定解除的规定是，出现以下法定解除事由的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己...查看全文
终止解除劳动合同的情形：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的...查看全文
代理签订合同的义务主要有：代理人要根据授权范围以委托人的名义签订合同；勤勉工作，尽自己的最大可能性，力争使合同条款有利于自己所代理的当事人；禁止双方代理；代理人负...查看全文
专业律师法律分析：中介合同如果是由具有完全民事行为能力的当事人依法订立的，则具有法律效力。如果一方违约的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损...查看全文
