2023年9月1日美凯龙（601828）发布公告称公司于2023年8月31日召开分析师会议，招商证券、安信证券、德邦证券、浙商证券、申万宏源、长江证券、高盛证券、东北证券、中信建投、中信证券、中金公司、兴业证券、华创证券、国海证券、天风证券参与。

　　问：目前地产销售还是有一些压力的，公司如何看待后续家居方面的需求？门店的规划方面，公司未来门店有哪些拓展的计划以及未来开店空间怎么看？

　　答：第一，地产销售的压力确实非常大，但是公司从运营的角度，正视地产形成的压力的同时，公司也注意到，中国有14亿的存量市场，在过去20年盖了90%以上的房子，90%都进入到了二次、三次装修的时代，这是过去大家忽视的市场，也是中国家居行业正在脱离房地产行业形成自己独立产业周期的数据来源。在全国局部地区地产还是比较红火的，在另一些地区，公司的主要运营重心迅速切换到存量市场的挖掘，包括对于设计中心、家装能力的打造，拓展新品类等，这些都是公司面临压力积极应对市场的举措。

　　第二，门店的扩张计划，公司过去构建了非常庞大的全国性网络，也基本完成了在核心市场的战略布局，公司还有一些在建项目，未来会去优化、完善一下在中国的一级核心市场的网络布局；更重要的是，公司看到中国经济的重镇在三四五线的市场发展，因此通过轻资产委管的方式，公司快速渗透下沉到很多县级市场。

　　问：商务部发布了一些关于促进家居消费的措施，目前这些政策实施的进度是什么样？后续的情况发展是什么样的？

　　答：商务部文件已经印发并下达，公司在推动的，第一个是利用各级行业各级地区的组织架构发布消费券，目前公司在全国大部分城市都和各地的商务委联合发放家居消费券；第二，响应号召，公司和行业里面的主力品牌，如一些床垫、沙发企业共同推出以旧换新的活动；第三，推动家居焕新，由商务部主导，将于9月7号举办2023家居焕新消费季启动仪式。同时，在商务部的号召之下，以及公司的组织之下， 9月开始，各大品牌和工厂针对目前的市场将发布面向2024年的新产品，以刺激市场的复苏。

　　美凯龙2023中报显示，公司主营收入56.6亿元，同比下降18.64%；归母净利润1.51亿元，同比下降85.3%；扣非净利润9024.11万元，同比下降90.37%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入30.43亿元，同比下降15.03%；单季度归母净利润481.94万元，同比下降98.53%；单季度扣非净利润-1.26亿元，同比下降127.38%；负债率55.12%，投资收益6558.98万元，财务费用12.71亿元，毛利率59.69%。

　　融资融券数据显示该股近3个月融资净流出1861.04万，融资余额减少；融券净流出88.63万，融券余额减少。

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