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中融信托、安信信托之后地产的“雷”又炸到了中信
作者:管理员    发布于:2023-08-26 22:20    文字:【】【】【

  8月11日,中信信托发行的信托计划所投资的融创地产贵阳项目的公章被人抢了,幸亏派驻现场的监管工作人员勇敢追回,才保住公章,让信托投资者免受损失。

  据界面新闻,8月16日,从相关渠道获得一封中信信托有限责任公司(下称中信信托)写给中国国际经济咨询有限公司(下称中信咨询)的感谢信,信中提及,8月11日,中信咨询驻场中信信托某贵阳项目,在印鉴外借途中发生抢夺印鉴的突发情况。

  上海证券报记者联系中信信托相关人士独家获悉,抢夺印鉴之人身份不明,公司现已报警处理。北京商报记者从中信信托相关人士处获悉,已经汇报领导并草拟声明,后续以官方信息为准。

  从具体内容来看,自2020年10月28日,“中信信托·君琨股权基金投资资金信托计划”(“君琨基金”)成立,中信咨询承担了君琨基金项下贵阳项目的现场派驻监管工作。

  据感谢信,2023年8月11日,贵阳项目团队驻场监管刘红松及王勇航根据项目运营需要,在项目印鉴外借使用时全程随同监管,在印鉴外借途中,两名同事面对抢夺印鉴这一突发情况,没有丝毫迟疑,勇敢地将印鉴追回。其中,王某一人连追四人,毫不畏惧,并在自己受伤的情况下,依然坚定、勇敢地将印鉴箱夺回;刘某在事件发生后,及时协调联络中信信托,并确保印鉴第一时间送回银行保险箱。

  虽然感谢信中并未提及抢夺印鉴的一方,但一位购买了君琨基金的信托投资者表示,该信托产品底层为融创集团在贵阳、成都和绍兴的三个地产项目。

  此外,据上海证券报报道,记者联系中信信托相关人士独家获悉,抢夺印鉴之人身份不明,公司现已报警处理。

  资料显示,中信信托是经中国人民银行批准设立的非银行金融机构。其前身是成立于1988年的中信兴业信托投资公司,注册地为北京。2002年,中信兴业信托投资公司经重组、改制,更名为“中信信托投资有限责任公司”,并承接中信集团信托类资产、负债及业务。2007年,公司更名为“中信信托有限责任公司”。

  中信咨询官网显示,中信咨询是中信集团的全资一级子公司,是中国改革开放后第一批专业咨询公司之一。

  据每经网,一名君琨项目的投资者告诉每日经济新闻记者,该产品目前还没正式到期,大概在10月27号左右到期。

  记者从推介材料看到,该产品以中信信托为产品受托人,99%信托资金投资于嘉兴君琨股权投资基金合伙企业(有限合伙)LP份额,最终投资于融创地产操盘的房地产项目。产品募集资金总额不超过120亿元,计划存续期限不超过6年。

  项目管控上,信托方向项目公司董事会委派2名董事(共5名),拥有重大事项一票否决权。董事会对项目公司对外投资、融资、目标项目经营计划、资金使用计划等事项进行表决。

  此外,项目公司运营及财务管理上,由融创方操盘,向项目公司委派董事长、总经理,中信信托向项目公司委派公司副总经理(全面监管项目公司各项事务)、财务经理(全程参与账户和财务专用章管理及网银复核U盾管理,共管项目全部证照、印章等)、工程巡查、风险排查团队。

  据上海证券报,事实上,今年以来,信托行业抢夺公章的事件频频发生。多位业内人士表示,“偷保险柜”、“抢公章”等事件背后,是近年来持续暴露的地产信托风险。后续,信托公司需高度重视地产信托的风险化解,探索市场化方式保障委托人利益。

  2022年10月27日,中融信托的产品公告披露,融创房地产集团与中融信托共同保管的保险柜锁芯被换、监管账户十多亿元资金被划走。相关信托产品分别是中融-丰腾83号和中融-承安 96 号,分别在中融信托不知情的情况下被划走了11.4亿元和4.2亿元。

  2022年11月,安信信托(现“建元信托”)贵州新农村项目的保险箱被不明身份人员私自搬走,该保险箱是安信信托与贵州宏德置业有限公司(下称“宏德置业”)、贵州融创基业房地产开发有限公司(下称“贵州融创”)共管的。

  资管新规出台后,信托的通道业务和非标融资业务大受影响,特别是地产信托规模开始急剧收缩。接踵而来的就是一波又一波的地产商债务逾期、违约潮。据中国房地产报报道,受整体经济环境影响,未来部分信托产品的高风险性可能还会继续暴露。

标签: 安信注册
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