据和讯房产消息：远在北京之北的中央别墅区也有了自己的购物中心，这个消息不知道是否让居住在别墅区中的业主感到兴奋。但是现在看来，考虑进驻的商户提前拥有了表态权。

　　沿着京顺路，一直向北。途经嘈杂的城乡接合部，偶尔还会看见上班的建筑工人。风行整个北京的商业地产风暴，终于袭卷到了这个远离北京市中心几十公里的区域。

　　“我们一直都在酝酿这个购物中心，直到新国展选址敲定后，欧陆广场才正式动工。”北京欧陆房地产开发公司副总裁韩孟昌告诉记者，欧陆广场为定位高端的一站式购物中心，目前已经进入了实质性的招商阶段。

　　2007年，北京商业地产硝烟不断。新光天地、世贸天阶、金融街购物中心众多商业项目纷纷将开业时间锁定在2008年，招商压力也让开发商们喘不过气。欧陆广场，这个试图整体实现1美元/平方米日租金的郊区购物中心，能否得到市场的宽容和认可?

　　争论许久的国展新址，最终确定落户顺义，如今已进入建设施工阶段。就在同时，这个新国展的对面，一个定位高端的购物中心也悄然呈现。

　　“欧陆苑在最初设计时，只有一个简单的会所，这块商业用地迟迟没有进行规划。”韩孟昌告诉记者，直到获知新国展进驻顺义的消息，公司才下定决心开发这个购物中心。

　　欧陆苑是北京中央别墅区一个元老级的别墅项目，曾凭着出色的设计得到市场的追捧。当年的销售十分火爆，一度吸引了许多外籍人士的关注。如今，业主已大多入住，社区的居住气氛已然成熟。与开发住宅项目不同的是，欧陆苑选择了在业主入住之后开发商业业态。

　　“再过一个月就完工了。”一位工人匆匆回答了记者的提问之后，又投入到紧张的工作当中。记者在欧陆广场现场看到，项目的外立面已经基本成型，内部则不时传出刺耳的电锯声，工人们正在进行最后的装修。

　　在欧陆广场的边角处，几位工人正在对一个店铺进行加班作业，店铺的外面赫然挂着麦当劳的餐饮标志。除此之外，记者并没有发现已经入驻的商户。这个屹立在中央别墅区的购物中心，建筑面积约5万平方米，共分为五层，临近交通主干路的一侧为规则的长方形玻璃外立面，面向社区的一侧则为层层减退的露台设计，十分新颖。但是与众多商业项目不同，该购物中心通身难见一处招商广告，很难想象这是一个正处于招商阶段的商业项目。

　　中央别墅区向来是富人的居住“圣地”，该区域凭借优美的自然环境，赢得了居住者的赞誉。但不容忽视的一个问题是，别墅区内的商业配套一直处于滞后状态。除了各自封闭的会所之外，目前区域内只有荣祥广场、温榆广场等少数几个商业项目。对于欧陆广场的出现，业界普遍认为是中央别墅区商业转型的代表。